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廣東省裝配式建筑分會(huì)

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政策推送│東莞進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和工作要求

廣東裝配式建筑分會(huì) 2020-11-20 3727

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確我市裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知

東建節(jié)能〔2020〕4號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），市直各單位，各有關(guān)單位：

為貫徹落實(shí)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈東莞市人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（東府辦〔2017〕103號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈東莞市裝配式建筑專項(xiàng)規(guī)劃（2020—2025）〉的通知》（東建節(jié)能〔2020〕1號(hào)），推動(dòng)全市裝配式建筑規(guī)范、健康發(fā)展，結(jié)合前期我市裝配式建筑實(shí)施情況，現(xiàn)將我市裝配式建筑實(shí)施范圍及相關(guān)工作要求進(jìn)一步明確如下：

一、2020年12月31日前，在土地招拍掛公開(kāi)出讓成交和城市更新的地塊項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的，財(cái)政投資民用建筑項(xiàng)目超過(guò)1萬(wàn)平方米的，應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。2021年1月1日起，在土地招拍掛公開(kāi)出讓成交和城市更新的地塊項(xiàng)目計(jì)容建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平方米的，財(cái)政投資民用建筑項(xiàng)目超過(guò)5000平方米的，應(yīng)實(shí)施裝配式建筑。公開(kāi)掛牌出讓地塊項(xiàng)目以成交（掛牌截止）時(shí)間為準(zhǔn)，城市更新等協(xié)議出讓地塊項(xiàng)目以土地出讓合同（協(xié)議）簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

市自然資源部門負(fù)責(zé)在出讓和劃撥的地塊項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃條件、新出讓地塊招拍掛公告、劃撥國(guó)有建設(shè)用地的選址意見(jiàn)書等相關(guān)資料中備注實(shí)施裝配式建筑的要求。各鎮(zhèn)街（園區(qū)）負(fù)責(zé)在土地出讓方案落實(shí)轄區(qū)內(nèi)出讓地塊項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的要求。

上述財(cái)政投資項(xiàng)目?jī)H限于使用了財(cái)政資金且達(dá)到依法必須招標(biāo)要求的項(xiàng)目。財(cái)政投資項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告時(shí)明確實(shí)施裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容。

二、建設(shè)單位應(yīng)遵照項(xiàng)目地塊用地規(guī)劃條件、出讓合同、選址意見(jiàn)書等文件按我市裝配式建筑評(píng)價(jià)要求開(kāi)展項(xiàng)目預(yù)評(píng)價(jià)并組織實(shí)施。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)注重模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化研究，選擇適合實(shí)施裝配式建筑的結(jié)構(gòu)體系，保證裝配式建筑的可實(shí)施性。

三、項(xiàng)目中以下新建建筑，可自愿探索選擇合適的裝配式建筑技術(shù)，不作裝配式建筑評(píng)價(jià)要求。

（一）項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)地上建筑面積不超過(guò)5000平方米的單棟建筑。

（二）項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨(dú)立占地的公共配套設(shè)施（包括物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)施用房、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交站場(chǎng)、停車場(chǎng)、垃圾房、構(gòu)筑物等）、非獨(dú)立成棟的宿舍。

（三）衛(wèi)生類和教育類項(xiàng)目中，除辦公樓、宿舍樓之外的建筑。

（四）其他交通、市政、園林類建筑，文物、宗教、涉及國(guó)家安全和保密等特殊類建筑。

四、建造技術(shù)特殊、造型復(fù)雜、多功能混合的單棟建筑，確因技術(shù)條件受限，無(wú)法滿足裝配式建筑相關(guān)技術(shù)評(píng)價(jià)要求的，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)之后準(zhǔn)備相關(guān)論證資料向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)，并經(jīng)專家技術(shù)論證后，調(diào)整裝配式建筑技術(shù)評(píng)價(jià)要求。

五、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)階段指標(biāo)落實(shí)情況及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況的監(jiān)督和抽查，從嚴(yán)查處有關(guān)違規(guī)行為。

六、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2020年11月12日

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